离婚后贷款房如何除名
离婚房产分割
2023-12-22 11:10:27
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贷款房离婚后如何更名：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时，应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。
协议不成的，由人民法院判决。如果双方起诉到法院，则法院一般会将房屋贷款与房屋所有权同时判给一方，同时取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。 -
夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时，应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。
协议不成的，由人民法院判决。如果双方起诉到法院，则法院一般会将房屋贷款与房屋所有权同时判给一方，同时取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。
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