我自已家的房在开旅店，无证经营，拆迁时可得到补偿吗
2019-06-24 12:33:36
律师解答共有2条
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补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 -
小产权房被拆迁了，不一定能够获得补偿，可以获得补偿的小产权房分为下面两种情况：小产权房的性质是归于履行了批阅手续的房子，可是集体经济组织在分配本集体民过程中私行扩展了销售目标。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建造的房子，因而买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先确定所涉房子的权是归于乡村集体经济组织，或许归于宅基地使用人，拆迁分配补偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是归于违法修建。
关于这种情况，根据《城市房子拆迁管理条例》第22条第2款“拆迁违章修建和超越同意期限的临时修建，不予补偿”的规则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
