法律问答

出租客厅做隔断改成卧室违法吗

业主维权
2023-12-22 20:06:06
律师解答共有3条
  • 客厅打隔断出租未经主管部门批准的违法。首先,要判断该建筑本身是否违法,如果建筑本身违法肯定是不能出租的;其次,出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定;同时,也不能违反法律其它禁止性规定。
    商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
  • 法律分析:原则上是不合法的。
    房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。
    出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。法律依据:《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的
    (三)违反规定改变房屋使用性质的
    (四)法律、法规禁止出租的其他情形。
  • 原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。
    法律依据:《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的
    (三)违反规定改变房屋使用性质的
    (四)法律、法规禁止出租的其他情形。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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