我们的房租合同是签了10年的，价格是定死的。但房东屡次三番变相的涨房租，我们也没计较，但这次他又想把上面的住房全部要租给我们而且开价很高，我们不能接受。（如果我们不租，他就分别租给不同的租客。这点我们不能接受，因为进出只有一个门，店内少了东西怎么办，帮他后面开个门他又不肯）我该怎么办。
2019-06-24 21:17:14
律师解答共有3条
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以签订的合同是不能随便涨工资的，除非取得对方的同意。 如果双方签订了租赁合同，约定了在合同期内不能涨房租，该合同是有效的，出租人不能私自涨房租，否则，就要承担违约责任。
如果没有约定，或者约定不明确，双方可以协商解决。但原则不能涨，只有在合同到期后，才可以重新协商房租，进行涨价可能降价。 -
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
