没结婚，跟男朋友一起买的房写的是我们两个人的名字用的是我的身份证带的款，现在分手了贷款有什么方法解决吗
离婚房产分割
2023-12-27 08:44:05
律师解答共有3条
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未婚两个人一起买房可以按如下流程贷款：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。
没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 -
两人没结婚也可以进行共同贷款买房，具体如下：：
1、如果个人收入达到银行要求，可以一个人，收入不够就可以共同贷款；
2、通过双方协商一致可以做共同还款人，确认贷款的相关事宜。确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。
借款合同违约责任形式有：
1、支付违约金或者支付罚息；
2、贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款；
3、可以在借款合同中约定违约金，当合同一方做出为圆形卫士，可以按照合同的约定的项目过错，一方支付一定金额的金钱或者其他财物，违约金能够保障借款合同的履行，同时也能够弥补无过错方的损失，并且对违约方进行约束。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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没结婚，房产证上写了两人的名字，现在要分手，房产的分割要看房子是怎么买的，房贷是怎么还的。如果是一方独自交首付并还贷款，那房子就归这一方。如果双方都有付出，那就根据具体分担情况协商处理，如果协商不成，就只能交付法院来解决了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
