法律问答

我住二楼,十多年前买房时房产和物业都允许,就与邻居们一起安装了太阳能,至今仍在正常使用,现在顶楼漏雨要做防水,要我拆除太阳能我不愿意,怎么办?

业主维权
2023-12-27 10:01:07
律师解答共有3条
  • 法律分析:太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先,楼顶的太阳能出现漏水情况,第一时间找物业协调,楼下(相邻人)有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了,能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水,可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
  • 法律分析:合法,如果因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水,系因其操作不当所引起,对方存在过错,因而产生漏水,造成影响生活、财产损失的,在法律上构成侵权,你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。法律依据:《中华人民共和民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
  • 小区住户在楼顶安装太阳能是合法的。
    楼顶是公用面积,可以合法安装太阳能。
    住宅楼的顶层属共用部位,为住宅楼业主所共有,并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏,因而,这类问题应由相关业主与顶层业主协商,就有关义务义务达成共识后再停止装置。
    太阳能热水器是利用太阳光将水温加热的装置。太阳能热水器分为真空管式太阳能热水器和平板式太阳能热水器。
    中华人民共和国电力法》 第四十八条 国家提倡农村开发水能资源,建设中、小型水电站,促进农村电气化。法律依据:《中华人民共和国电力法》 第四十八条 国家提倡农村开发水能资源,建设中、小型水电站,促进农村电气化。
    《中华人民共和国电力法》 第四十八条 国家提倡农村开发水能资源,建设中、小型水电站,促进农村电气化。
    国家鼓励和支持农村利用太阳能、风能、地热能、生物质能和其他能源进行农村电源建设,增加农村电力供应。第五十二条 任何单位和个人不得危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施。
    在电力设施周围进行爆破及其他可能危及电力设施安全的作业的,应当按照国务院有关电力设施保护的规定,
    经批准并采取确保电力设施安全的措施后,方可进行作业。第五十三条 电力管理部门应当按照国务院有关电力设施保护的规定,对电力设施保护区设立标志。
    任何单位和个人不得在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物,不得种植可能危及电力设施安全的植物,不得堆放可能危及电力设施安全的物品。
    在依法划定电力设施保护区前已经种植的植物妨碍电力设施安全的,应当修剪或者砍伐。第五十四条 任何单位和个人需要在依法划定的电力设施保护区内进行可能危及电力设施安全的作业时,应当经电力管理部门批准并采取安全措施后,方可进行作业。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中