口头协议房屋买卖是有效的,但是当事人仍应就该协议内容签订书面的房屋
买卖合同。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条第一款
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。