我想咨询房屋合同是否有效，里面的内容，内容是否生效的，请师
合同审查
2023-12-31 07:58:04
律师解答共有3条
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房产合同如果符合法律规定的效力条件，有法律效力。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十四条第一款
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
法律分析：房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：
1、合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；
2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；
3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
