律师你好！事情是这样的，2022年10月12日我与一个人房东看了一个房子，这房子属于合租房，并与当日直接微信压一付一付给她了一共1400元，但没有签订租赁合同，因为房子的窗户漏风不适合居住需要修缮，且共同商议等房东把窗户修缮完毕，我再搬进去然后再签合同，可是紧接着同月13日，14日因为疫情原因被封控在家，造成房东不能修缮房子我也不能搬进去入住， 等到次月也就是11月12日的时候我所居住的地方的疫情得到管控，我也可以出来继续搬家， 但是我准备搬进去的这个房子所在的单元因为疫情被社区管控 我并不能继续入住 所以我就要求该房东可以退还我所有的房租以及押金， 但是房东一再坚持这一个月的房租不可能退，可是我这一个月并没有入住 且她本应修缮好的窗户也没有修缮，也构不成我能够入住进去的条件， 根据民法典中有这样一条 因为新冠疫情这样的不可预知的无法掌控的情况属于不可抗力因素，造成合同无法履行的情况不构成违约。所以我是否可以向房东要求退还我所有的房租和押金，我是一名刚毕业的学生，实在是没有办法，刚毕业就经历这样的社会险恶， 肯请律师能够帮助我，谢谢您
房屋租赁
2023-12-31 09:14:05
律师解答共有3条
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你好，可以报警处理
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取证，协商不成及时起诉
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需要证据证明你们之间的约定内容，若有证据，你们之间应为居间合同。依据法律规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
