法律问答
楼下下水管道安装篦子,导致我家地漏反水,家中没人水漏到楼下房顶
了,请问这其中责任在谁,需要哪方赔偿。
业主维权
2023-12-31 15:14:04
律师解答共有3条
首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失。
如:如果是
房屋装修
的原因造成的漏水,造成的损失应由房东负责。如果是房客因忘记关水管,造成的漏水损失应由房客承担全部责任。
民法典
漏水到楼下的赔偿:
1、找楼上业主,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商,房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
法律分析:如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时,可以到到法院提起民事
损害赔偿
诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
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