法律问答

农村宅基地有纠纷怎样确权

土地纠纷
2023-12-31 16:50:21
律师解答共有3条
  • 农村宅基地的确权流程是:
    1、申报;
    2、权属调查;
    3、经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;
    4、审批;
    5、登记注册;
    6、颁发土地证。
    根据《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据:《民法典》第三百六十三条。
  • 农村宅基地确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十七条
    农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

  • 农村宅基地纠纷最有利的证据是能够拿出宅基地的使用权的证书。宅基地纠纷的解决方法具体如下:
    1、首先宅基地纠纷最有用证据就是能够拿出宅基地的使用权的证书;
    2、当然需要提供的证据还有很多,出示宅基地的板块示意图和个人的资料;
    3、在准备个人资料的同时也要提前准备申请书;
    4、最后去当地的法院进行受理,一般情况下会在15之内通知是否受理此案件。
    法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    农村建房面积的国家如何规定的
    1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划,和本村的实际用地情况,统一确定本村的宅基地面积标准;
    2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。
    农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;
    3、各地可根据实际情况进行调整,但是一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。