去年十月份接了个小吃店，转让费押金交了三万七，当时交钱签合同我要求房东，出租人和我三人照面，房东和我签合同，当时出租人以其原合同未到期，房东外出为由无法与我签合同，要等到合同到期再跟我签，房租还有五个月到期，我就先跟出租人签个合同，上面表明房东同意房子转让与我，转让费，押金，以及剩余房租，我也一并交于出租人，店里所有库存我也一并盘走。现在房租快到期了，房东要交房租，我要求与房东签合同，房东说并没有允许房子转让给我，不与我签合同，我该怎么做？要求合同作废，所交的钱退给我，我的损失等我是私下跟出租人说还是走法律程序？如果走法律程序该咋走？结果如何？
2019-06-26 09:21:22
律师解答共有4条
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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
