老人有三个儿女，其中一个儿子赡养老人，一切费用不用其他儿女给，老人的房产证可不可以过户到赡养老人那个儿子的名下，都需要哪些材料
2019-06-26 10:01:50
律师解答共有4条
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一般会判决子女每个月付给老人多少钱的赡养费，而且 要尽到做子女的义务等等。如果子女不赡养老人的行为导致老人的身体状况或者其他方面出现严重情况的，还可能会构成遗弃罪，这是刑事犯罪，子女是要承担相应的刑罚的。
第一，根据民事诉讼法，追索赡养费的被告属于必须到听庭的被告，经人民法院两次传票传唤，如果没有正当理由拒不到庭，人民法院可以拘传其到庭。第二，依法判决其履行赡养义务，第三，判决发生法律效力后拒不履行判决义务，可能被追究刑事责任。 -
１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
