法律问答

提前一星期告知不租房子了，不退押金合理吗？

房屋租赁

2024-01-01 08:10:38

提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律分析：要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：
1、租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同
2、押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律规定租房押金不退违法吗？

房产纠纷 937

租房子协议

企业间租赁 324

租房子协议

陈海云律师

福建泽良律师事务所

房东不退押金找谁投诉

房东不退押金找谁投诉

01:09

租房房东不退押金去哪里投诉

房屋租赁纠纷 23024

租房房东不退押金去哪里投诉

房东不让转租又不给退押金怎么办

房屋租赁法律常识 42546

房东不让转租又不给退押金怎么办

租房子的合同范本

企业间租赁 324

租房子的合同范本

租房子押金不退怎么办

房屋租赁法律常识 15813

租房子押金不退怎么办

淮北租房子协议

企业间租赁 324

淮北租房子协议

租房子未到期，提前终止合同，房子不给退押金，是否合法？

租房没到期不想租了能退押金。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付

房子退租，不提前通知房东扣押金合理吗？

法律分析：租房子押金不退是不合理的。 1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。 2、如果承租人未依约合同

租房合同中要求提前退房，提前30天告知，否则不退押金，合法合

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付

租房合同约定要租一年，提前退租不退押金，合法吗？

根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的，那么租房不满一年不退押金就是不合法的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

泰州律师泰州找律师泰兴市律师泰兴市找律师泰州房产纠纷律师泰州房屋租赁律师

姜堰区律师靖江市律师泰兴市律师兴化市律师海陵区律师高港区律师泰州新区律师

泰州房产纠纷律师泰州公司法律师泰州合同纠纷律师泰州婚姻家庭律师泰州交通事故律师泰州劳动纠纷律师泰州刑事辩护律师泰州债务债权律师