二手房
2024-01-01 13:06:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
签二手房买卖合同有以下几点需要注意：
1、卖方是否享有房屋的完整产权并办理了房产证；
2、该房产是否设定了抵押；
3、合同的内容是否与口头约定的内容一致；
4、合同的权利义务是否约定明确。
根据《城市房地产管理法》第三十二条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 -
签二手房买卖合同注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 -
签二手房买卖合同需要注意的是：
1、房屋产权和手续是否齐全;
2、明确成交价格和税费责任;
3、明确买卖双方的责任;
4、明确付款方式和时间;
5、过户时间要明确;
6、物业交割要清楚。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
签二手房买卖合同注意什么？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
二手房交易需要注意什么
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
购买二手房需要注意的问题有哪些
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
经过中介买二手房有什么问题需要注意的呢?
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
签二手房买卖合同注意什么？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
买卖二手房需要注意些什么问题
二手房须知
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
签二手房买卖合同注意什么？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房买卖交易注意事项有哪些
二手房交易注意事项
二手房买卖时有什么注意事项
二手房交易注意事项
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
买卖二手房的注意事项是什么
二手房交易注意事项
买卖二手房要注意的事项是什么
二手房交易注意事项
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
买卖二手房注意事项是什么
二手房交易注意事项
买卖二手房注意事项都有哪些
二手房交易注意事项
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
买二手房购房合同需要注意的问题有哪些
二手房买卖合同
签二手房买卖合同要注意的十大细节
二手房买卖
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房签买卖合同流程
二手房