关于开发商延期交房违约金的问题，我2015年花3400元购买了一套面积92.45平的房子，签订合同时发现是按3000元一平算的，开发商说那几栋楼都是这么签的，当时我公积金贷款19万，实付首付13万，而合同上显示首付是9万，而且实付未开正规收据也没有任何证明，开具的首付收据上也是9万，当时也没想那么多，直到今天开发商未按期交房，才想到这些问题，开发商早有准备1.房屋金额上；2.违约金比例上 合同上是日计万分之一；3.假交工2017年8月份我给售楼处打电话售楼小姐说可以取钥匙我就取了钥匙说房屋增平了我家增了3.45平我又交了一万多，结果花钱买水拉的临时电装修完了到现在也未达到入住条件
2019-06-26 11:44:38
律师解答共有2条
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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