法律问答
我已经结婚了,父亲要为我们买一套住房,但不知道改写谁的名字作为房主 如果房子写父亲的名,今后涉及到遗产税、过户等问题。如果写我名,如果一旦
离婚
房产是否分割。 怎样才能即在我名下以后又不会牵涉到离婚分割的问题。
2018-08-14 18:33:23
律师解答共有3条
通常情况下,如果夫妻双方的房产为夫妻双方的共同财产,在离婚时,双方可以先就共同财产的分割进行协商,在能够满足双方利益的情况可以达成协议最好,如果不能,双方可以就共同的房屋等财产分割问题诉诸法院,请求法院予以分割。
诉讼离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割或
子女抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
离婚时有房子的话,首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产,如房子是一方婚前购买,登记在其名下,那么该房屋为婚前个人财产,离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产,离婚时可先由夫妻双方协商分割,协商不成可向法院起诉,请求法院帮助处理。
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