门面房转让协议必须房东签字吗,电话同意可以吗.如果装修半月后接手那方要退.转让协议还有效力吗,
2019-06-27 08:15:23
律师解答共有3条
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一，房产转让是可以选择赠与方式的。
二，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
三，办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳
0.05%的印花税；
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 -
转让著作权的法律后果是转让人丧失所转让的权利；受让人取得所转让的权利，从而成为新的著作权人。关于转让之后，原作者能否获益，关键要看著作权转让协议是如何约定的。除非有特别约定，否则，原作者对转让的作品，只享有署名权，就不再享有其他财产权利了。
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股权转让协议有什么效力？ 股权转让协议与其他合同类型一样，依法生效后即在股权转让当事人之间具有债权效力，尚未产生股权移转的法律效果。根据债权规则，出让人可请求受让人依股权转让协议履行支付股权价款等合同义务，受让人则有权要求出让人交付股权，履行股权移转义务。 有限责任公司股权转让协议的效力认定应当适用《民法通则》、《合同法》的有关规定进行判断。根据《民法通则》第五十五条、《合同法》第四十四条的规定，一般情况下，合同自成立时起即生效，生效要件包括一般生效要件和特别生效要件。 一般生效要件主要包括：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律或社会公共利益；
4、合同的内容必须确定或可能。 特别生效要件指法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
