母亲去世，她名下有一套房产，没有遗嘱，现在想卖掉，需要什么手续。
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1、遗嘱只能指定遗产由第一顺序
继承人即配偶父母、子女中的任何一人继承，也可指定由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母中的任何一人继承。如果指定继承人之外的那是遗赠。 第十六条 公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者
法定继承人以外的人。 就你说的情况，你爷爷去世后，如果你奶奶仍在，应当将财产分出一半归你奶奶所有，另一半再按有效的
遗嘱继承，如果遗嘱无效就按法定继承处理。
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定
继承顺序进行继承。
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1、
被继承人生前立有合法有效的遗嘱和
立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。
2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。
3、
遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。
4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
