法律问答

我天了一个二手房，原房主的户口没迁走，坼迁对我会有影响吗？

二手房

2024-01-09 09:42:08

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律师解答共有3条

二手房户口不迁走的办法：如果房子过户了，一般不影响落户，可通过协议方式索要赔偿金或者向法院起诉。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商一致迁走户口，如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。法律依据：《户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

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2024.01.09 09:40:16 解答

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一、买二手房户主不迁出有什么影响
如果房子过户了，应该不影响你落户。
如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。
如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
二、也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
1、拿产权证至房产所在居委会开具法律依据：《常住人口证明》；
2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。
这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

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2024.01.09 09:40:42 解答

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您好：
原业主的户口有的城区是不影响您的户口迁入的，但是原业主的户口不迁出，会影响您以后房子再次出售，特别是学区房，还有就是牵扯到拆迁的问题，有的拆迁是按照房里的户口人数来分房产或拆迁款的。还是建议让原业主的户口迁出。
法律依据：

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2024.01.09 09:42:08 解答

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