我们在中介签的合同，合同上明文规定2011年8月1日交房租。7月20多号的时候，我曾打过电话提醒过，但是到7月30号、31号连续打电话就不接了。由于我方便去房子那，就委托中介去了，第一次还给开门，但是是租客的一个朋友在，租客本人不在，说是会转告给租客。后来就没信儿了。8月2号，我又给他打了十几通电话，不是不接，就是挂了，后来干脆关机。8月3日早上，我又委托中介去房子那里看，据中介说是：房子里又有人，但是不给开门。中介的意思是：逾期交房租，可以把他赶出去，重新租，但是现在敲不开门，如果我（房东）找私人开锁，强行打开犯法么。还是得去110报案，请110进行开锁？请专家给个合理建议。非常感谢！
2019-06-28 07:04:33
律师解答共有3条
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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。 -
开发商迟延交房的情况下，您可以起诉要求开发商交房，并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任，如果因为开发商迟延交房，你想要这套房子的话，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话， 可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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