法律问答
我想问一下房产证上有两个名字,可以改成一个人的名字吗?
房屋产权
2024-01-13 07:24:07
律师解答共有3条
房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字,也就是将这人的房产份额过户给另一人,可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户,遇到房产证上无标明各自所占的房产份额,按50%房产份额过户。
房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字,也就是将这人的房产份额过户给另一人,可以通过赠予或买卖过户。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可。离婚双方当事人带着相关的证件,到当地住房管理交易中心办理。因为按照《
中华人民共和国民法典
》的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)
知识产权
的收益;(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证写名字是谁房子就是谁的
房屋产权
50
办房产证起诉状
常用文书
324
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
夫妻买房房产证怎么写
01:44
2345
房产证上可以写两个人的名字吗
房产纠纷
4755
房产证上写两个人的名字可以吗
房产纠纷
145
请问房产证上有两个两个名字,能不能改成一个人的名字?
法律分析:房产证上两个人的名字可以改成一个人,双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关
人咨询过
继续咨询
房产证购房合同范本
合同范本
324
陈双律师
广东丰信律师事务所
房产证是爷爷的名字孙子能不能上学
01:13
2345
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
购房合同是两个人的名字可以改成一个人吗?
法律分析:购房合同上可以写两个人名字,法律上对于购房合同上可以写几个人的名字并没有限制,一般购房合同
人咨询过
继续咨询
村委会开的房产证明
常用文书
324
房地产证上一个人的名字可以是两个人的名字吗?
法律分析:属于共同财产。 属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2510
买房时写的是夫妻两个人的名字,可以改成一个人的名字吗?
买房子能写夫妻名字。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1820
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1305
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1175
判决抵押无效如何处理
抵押担保
985
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
920
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南昌律师
南昌找律师
南昌县律师
南昌县找律师
南昌房产纠纷律师
南昌房屋产权律师
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
南昌房产纠纷律师
南昌公司法律师
南昌合同纠纷律师
南昌婚姻家庭律师
南昌交通事故律师
南昌劳动纠纷律师
南昌刑事辩护律师
南昌债务债权律师