居间人要负哪些法律责任
业主维权
2024-01-13 14:28:04
律师解答共有3条
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居间人的法律责任是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间合同中有约定保密义务的，居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 -
居间人承担法律责任。居间人要承担的法律责任如下：
居间人所需要承担的法律责任是过错责任，即存在过错才要承担责任。具体而言，即当居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，那么才不得要求支付报酬，并且还应当承担损害赔偿责任。
因此如果居间人没有过错而导致居间合同未成立的，那么也是不需要承担责任的。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
