我是楼上的业主，由于去年刚交房，交房时开发商安排的工人给房间地暖打压，并建议我花20元买了一个压力表装在地暖分水器上了（地暖分水器在橱柜下面）。去年地暖使用一年正常，今年使用一月后当时所装在分水器上的压力表突然断裂了，当天正好在家，没有漏太多水，但还是渗到楼下一部分，造成楼下损失。问这个责任谁承担？
2019-06-29 07:16:31
律师解答共有2条
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院 -
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
