法律问答
房产证上可以写父亲和女儿两个人的名字吗?
房屋产权
2024-01-16 08:18:05
律师解答共有3条
可以。房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形:
一种双方是
共同共有
,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意;
另一种是
按份共有
,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,个人享有处分权。
至于房产证写父子二人名字的原因,实践中有这么几种:
一、买卖;
二、赠予;
三、通过
继承
他人房产,父子二人在一个房产证上。
若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下,父子之间可通过赠与方式过户,因为近亲属之间过户,不用缴纳增值税及个人所得税,税费相比走买卖过户要低。
房产证可以写父亲和女儿的名字,只需要依法登记。就可以生效。按照现行的规定,房产证上最多可以写三个人的名字。如果房产证上写了父亲和女儿的名字,这种情况证明这套房子属于父亲与子女的共有财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
房产证可以写父亲和女儿的名字,只需要依法登记。就可以生效。按照现行的规定,房产证上最多可以写三个人的名字。如果房产证上写了父亲和女儿的名字,这种情况证明这套房子属于父亲与子女的共有财产。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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