我们家有一间屋，法院判决书判是我老奶奶的，但是我老奶奶已经去世几十年了。房产证上是我奶奶的名字，是多年前村里给落实的。现在有一个问题，到底法院判决书跟房产证哪个优先呢，如果有人拿着法院判决书要求分割我老奶奶的遗产，房产证能证明房子是我奶奶的吗
2019-06-29 16:00:00
律师解答共有4条
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离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作爲分割的标准。
一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财産价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産，处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
