您好，我们买了一套房，对方并没有房产证等合法手续，那片区域都存在违建，我们签了一份协议，如果因违建拆除对方赔偿双倍房价，请问这种协议有效吗
房屋买卖
2024-01-16 13:40:29
律师解答共有2条
-
买了违建的房子一般可以得到相应的赔偿。违章建筑的房子是不能买卖的，订立的合同如果因此无效，对方对此存在过错应承担相应的赔偿责任。
根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百五十三条第一款
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中