我转租了一间店铺，在这个月月底就将到期，也就在此时老房东突然将铺面卖了，现在的新房东除在大涨我房租外并要求不能转让，房租高出市场租金的30%，还有我原来的转让费及装修费损失又该怎么办？另外新房东还阵阵有词说你这租约这个月底就到期了，我有权不租给你，我现在该怎么办啊??
2018-08-15 10:34:38
律师解答共有3条
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个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按
1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*
1.5%；
四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按
1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*
1.5%。 -
租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
