法律问答
小区有一排单独盖的车库,但是跟别人有纠纷,就没有产权,最近发现所有的车库都被人私自安装了车库门,不知道他们的行为是不是合法的,如果不合法,我作为业主是否可以让物业拆除车库门呢
2019-07-01 07:03:58
律师解答共有2条
如何避免
物业管理
费纠纷
(一)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
(二)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向
房地产开发
企业提出,并妥善解决;
(三)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
(四)尽早成立物业管理委员会,签订物业管理
合同
,对住、管双方的行为加以规范、约束。
对于此类车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本,人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房
买卖合同
》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
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