我们10月18日谈了个店，交了5000意向金。21号交了一年的管理费，空调费，广告费，物业管理费，共计20161元.11月1号去办理装修单，又交了5000的装修押金，及消防等费用3865元。 约定11月1号开始装修，我们拆了一面墙（如果复原大概6000元），发现客流量比较少，我们想退租。问退多少款，他们坚持不说，要求先写撤场单然后他们算怎么退。担心写完以后那边不退钱了。 但是合同还没有签。那边不发电子版合同，也不给纸质合同，只让去他们公司盖章.，我们还没见过合同。 请问这种情况正常需要扣我们多少钱，一共交了各种费用加起来3万，一年租金10万左右
租赁合同
2024-01-26 08:01:35
律师解答共有1条
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退租装修费用解决如下：承租人经出租人同意装饰装修的，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，费用自行承担。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
因出租人违约导致合同解除的，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
