您好，我要卖个房子，在中介已经签完合同，买方也交了首付款，但是房子又涨价了，我想让买方多加3万，然后买方今天贷款我没去签字，因为不给加钱，然后买方想继续履行合同，如果我不履行合同就向仲裁提起诉讼，在这种情况下卖方有胜诉的可能吗？
仲裁
2019-07-01 22:12:52
律师解答共有2条
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1、可以起诉要求法院判决被告继续履行合同。
2、依据《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...... 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、因原告已将购房款交付中介方，原告履行了付款义务，卖方应向中介公司索要购房款，原告不需要再次支付购房款。 -
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
