法律问答

从法院拍了一套房子，目前已经成功办理了过户手续，但是被执行人就是占着房子不腾空，说法院给他拍的价格太低，法院也不协助办理交房手续。请问我该怎么办？

2019-07-02 06:22:54

1、申请人向法院申请强制执行后，法院会先进行审查，符合立案条件的，予以立案。立案后，会向申请人送达受理案件通知书，告知申请人在执行程序中的权利和义务。
　　
2、法院执行立案后，即为开始强制执行程序。具体强制执行措施包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。
　　
3、强制执行由法院执行庭的法官负责执行，不是由原生效判决的主审法官负责执行。
法院判决后，被申请执行人已经六十五岁了，无力支付执行款项，也没有除房屋外可以执行的其它财产，法院可以中止执行。等老人去世后，恢复执行老人的遗产。法律链接：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。
只有一套房产，法院是不会采取强制执行措施的，因为法律也具有人情味，不会让被执行人居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子拍卖掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请执行人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。
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