购房后房主不配合过户的处理方法:只要购房者与房主签订的
合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议,协商或者通过法律途径解决。赠与过户:1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加:⑴公证费:40元平米*产权证面积;⑵契税的
征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税,其他费用和正常过户都一样。2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;⑵不需要经过地税局直接可以过户;⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。以上内容参考:百度百科-交房