法律问答
我们家是顶楼,因为工作原因出来上班,家里就没有人,今年太冷了,家里的壁挂炉开关冻裂了,导致房屋漏水渗透到邻居家,邻居要求我把房顶恢复原样,我直接给她赔偿,她觉得我应该把她家房顶全部给整理一下,但是渗透面积只是边边角角,协商不成,,她要起诉,这个我改怎么赔偿
财产损害赔偿
2024-02-02 07:46:04
律师解答共有3条
给楼下邻居漏水赔偿方式如下:
1、房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉;
2、如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担
违约责任
,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。
:《
中华人民共和国民法典
》第二百八十八条法律依据::《中华人民
共和
国
民法典
》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
法律分析:你家屋顶漏水,一定是楼上的责任。不承认也不行。先不管最终的责任是谁,眼前的损失是要他家赔偿的。关于相关损失的赔偿问题先找他家协商,再找社区调解。如都没用就只好诉诸法律。
他家要做的是赔偿损失,重做防水,杜绝以后漏水。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
楼上漏水,把你家淹了。第一件事就是找物业,确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
要赔偿的金额就是你恢复原状,需要多少钱?。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。
请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同,只能走法律程序了
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