不动产抵押必须要登记吗？
抵押担保
2024-02-02 08:58:04
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不动产设立抵押权需要登记。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
根据我国相关法律规定，设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条
设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
一、被担保债权的种类和数额；人為债务人履行债务的期限；
二、债务人履行债务的期限；
三、抵押财产的名称、数量等情况；
四、担保的范围。
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不动产设立抵押权需要登记。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
根据我国相关法律规定，设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
一、被担保债权的种类和数额；人為债务人履行债务的期限；
二、债务人履行债务的期限；
三、抵押财产的名称、数量等情况；
四、担保的范围。 -
法律分析：要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 -
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