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我想问一问不能抵押登记的不动产包括什么

抵押担保

2023-12-13 08:04:05

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律师解答共有3条

根据我国法律规定，不能抵押的不动产有：
1、小产权房；
2、农村自建房；
3、未取得房产证的商品房；
4、房龄过老的商品房；
5、权属有争议的不动产；
6、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

找法网咨询顾问

2023.12.13 08:02:34 解答

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根据我国法律规定，不能抵押的不动产有：小产权房；农村自建房农村自建房；未取得房产证的商品房；房龄过老的商品房；权属有争议的不动产；用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

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2023.12.13 08:02:44 解答

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不可以抵押的财产包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权，依法被查封，扣押和监管的财产以及使用权，所有权不明晰或者有争议的财产等。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023.12.13 08:04:05 解答

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