法律问答

2017年四月份初买了一套二手房子，当时通过中介一百万买的，现发现房子存在纤纷，同层另一居户声称房子是她哥于09年购买了这套房。现在我们购买的这个房东是不是存在一房多卖，欺诈行为。我们应该怎样维护权益。

消费者维权

2019-07-02 16:03:55

买房时怎样防止一房多卖,《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。　　第六十八条：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
　　根据《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。
一房多卖可以要求赔偿吗？　　“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。
它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。　　房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。
它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

消费者权益被侵犯后应该怎么办

消费者维权 7015

广东广和律师事务所

发现专利侵权怎么维权

发现专利侵权怎么维权

02:01

第三人欺诈方式的行为是否有效力

第三人欺诈方式的行为是否有效力

第三人欺诈行为是否可撤销

第三人欺诈行为是否可撤销

是否有效？存在明显的商业欺诈行为，算不算违约？请问我怎样才能

《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效。提供了伪造的文凭，并签

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

怎么预防合同欺诈

怎么预防合同欺诈

01:25

如何维护自己的物权免受侵害

如何维护自己的物权免受侵害

购买了住房以后，付款方式为按揭。存在欺诈行为，请问我该如何维

二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下：　　 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项

请问律师朋友，是否已经构成欺骗消费者行为，是否属于违约，我应

《消费者权益保护法》第三十八条规定：消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2085

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1545

我向培训机构报告，我想问一下第三天

建议协商处理，且对方可能构成虚假宣传，可以要求退款

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1105

未成年人玩游戏商家拒绝退款怎么办？

消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1015

他已经用过了，影响了二次销售怎么办？

你好，依据合同约定解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 845

离职后不退款，合法吗？

可以申请劳动仲裁

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 780

如何维权，被套路消费和强制捆绑消费

消费者维权可以与卖方进行协商、交涉。根据交易时对方提供的联系电话、方式或者交易平台提供的联系资料与卖

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

邯郸律师邯郸找律师邯郸损害赔偿律师

成安县律师磁县律师大名县律师肥乡区律师馆陶县律师广平县律师鸡泽县律师临漳县律师邱县律师曲周县律师涉县律师魏县律师武安市律师永年区律师邯山区律师丛台区律师复兴区律师峰峰矿区律师

邯郸房产纠纷律师邯郸公司法律师邯郸合同纠纷律师邯郸婚姻家庭律师邯郸交通事故律师邯郸劳动纠纷律师邯郸刑事辩护律师邯郸债务债权律师