法律问答

租房问题，如果因为自然老化损坏的房屋物品需要房东维修，还是租客维修

房屋租赁

2024-02-24 02:42:10

可以要求房东在一定期限内维修，如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由房东承担。因维修租赁物影响承租人使用的，可以向房东主张减少租金或者延长租期
那就看是自然损坏，还是人为损坏了。确定后按合同约定办理，如协商不成可以诉讼解决
租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责。如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。在租房的时候，在住前需要检查房间设施是否完好，例如家具、电器、灯饰等相关物品是否出现损坏，并详细的记录下这些信息，与房东做好相应的沟通工作，避免引起事后纠纷
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