法律问答
房屋登记是夫妻双方的名字,一方已经去世,办理房产证需要公证吗
房屋产权
2024-02-24 06:08:07
律师解答共有3条
法律分析:
夫妻共同财产
,一方去世了,不需要公证,只需要房产证,
结婚
证,身份,证户口本和死亡证明这些证明还可以了,有了这些基本的证明就可以办理相关手续了。所谓公证,是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请,依照公证法律、法规规定的法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。关于公证活动、程序、组织等规范内容构成了公证制度。公证制度是国家预防纠纷、维护法治、巩固法律和社会秩序的一种法律手段。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。法律依据:《
中华人民共和国公证法
》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
夫妻共同财产一方去世了,倒是不需要公证,拿房产证,结婚证,身份,证户口本和死亡证明这些证明还可以了,有了这些基本的证明就可以办理相关手续了。
房屋产权
证在婚前不一定需要公证,如果该房屋是一方婚前就已经取得所有权的,依法归一方个人所有,无论是否公证都不影响所有权的认定。但是如果是夫妻共同出资购买或者是一方赠与给另一方的,需要公证。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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