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二手现房
买卖合同
要有哪些内容
二手房
2024-02-25 07:20:28
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订立
二手房
买卖
合同
要注意以下事项:1、
房屋产权
是否明确,部分房屋有多个共有人,如
继承人
、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让以及相关规定的土地责任,及如何免费使用
平台特邀律师
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2024.02.25 07:17:40 解答
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二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、
违约责任
、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
房产纠纷律师团队
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2024.02.25 07:18:06 解答
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要根据实际情况确定
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2024.02.25 07:20:28 解答
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