在租赁合同中，合同期满后，如果乙方要求续租，必须提前15天与甲方签订合同，否则视为自动续租12个月。这个协议合理吗？该房屋于2020年3月到期，到期后一直居住，租金正常支付。现在想退房，房东不退押金，说自动续租12个月。我该怎么办？

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