法律问答

你好，何老师，我们婚后贷款买的房子，现在离婚了，房子我要，有贷款不能过户，离婚协议写明还完贷款，房子过户给我，如果后面贷款还完了，女方不来签字，还能不能过户

离婚房产分割

2024-03-03 07:56:04

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
法律分析：离婚后房子归一方,贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：
1、协商；
2、申请竞价取得；
3、拍卖房屋等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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