你好，我想咨询下，前段时间买了二手房，贷款下来后中介打卖家电话错打到我这要求还清贷款，我那时候在外地，并且说可以早点回来，中介一直没有通知我什么时候可以过户。后来卖家要求过户，他的贷款还没还清，又拖，后来房子涨了，她一直拖着想不卖了，还说我违约，我想问过户时间我有没有违约的地方？合同规定是收到审批三个工作日内或者收到居间方通知，但是中介一直没有通知我过户，所以我现在起诉他，胜算如何？

1，关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。
相关法律依据如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2，关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。