甲（专利权人）根据租赁合同约定授权乙（使用权人），使用租赁物，但是乙违反约定擅自转让租赁物所有权，第三人根据善意取得制度，已经取得了租赁物所有权；现咨询有什么方法避免类似事件再次发生。

专利权转让合同转让方的主要义务是，将合同约定的专利权移交受让方所有或者持有，保证该项专利权真实、有效。　　受让方的主要义务是，按照合同约定向转让方支付价款。转让方没有义务向受让方提供实施专利有关的技术资料和技术指导。
受让方需要转让方提供有关技术资料和技术指导的，应当在合同中特别约定。受让方的主要义务是支付价款，在约定的范围内使用受让的专利技术，并按约定保密。

(一)新颖性　　授予专利权的外观设计，应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计不相同和不相近似。外观设计必须依附于特定的产品，因而“不相同”不仅指形状、图案、色彩或其组合外观设计本身不相同，而且指采用设计方案的产品也不相同。“不相近似”要求申请专利的外观设计不能是对现有外观设计的形状、图案、色彩或其组合的简单模仿或微小改变。相近似的外观设计包括以下几种情况：形状、图案、色彩近似，产品相同;形状、图案、色彩相同，产品近似;形状、图案、色彩近似，产品也近似。　　
(二)实用性　　授予专利权的外观设计必须适于工业应用。这要求外观设计本身以及作为载体的产品能够以工业的方法重复再现，即能够在工业上批量生产。　　
(三)富有美感　　授予专利权的外观设计必须富有美感。美感是指该外观设计从视觉感知上的愉悦感受，与产品功能是否先进没有必然联系。富有美感的外观设计在扩大产品销路方面具有重要作用。　　
(四)不得与他人在先取得的合法权利相冲突　　这里的在先权利包括了商标权、著作权、企业名称权、肖像权、知名商品特有包装装潢使用权等。“在先取得”是指在外观设计的申请日或者优先权日之前取得。　　
(五)其他条件　　具体需参阅最新的《专利法》和《实施细则》。

根据我国《专利法》及其实施细则的规定，专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须由国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。　　转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。　　
一、合同当事人的义务与责任　　根据《合同法》的规定，专利权转让合同属于技术转让合同的范围，那么，专利权转让合同的让与人应当保证自己是所提供的技术的合法拥有者，并保证所提供的技术完整、无误、有效，能够达到约定的目标;而受让人则应当按照约定的范围和期限，对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务。　　让与人未按照约定转让技术的，应当返还部分或者全部使用费，并应当承担违约责任;实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，违反约定擅自许可第三人实施该项专利或者使用该项技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约责任。　　受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任;实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约责任。　　受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。　　
二、专利权转让与专利申请权转让的区别　　专利权转让与专利申请权转让两者既有相同之处，也有本质上的区别：　　
(一)专利权转让中订立合同的标的是专利权，而专利申请权转让合同的标的是专利申请权;　　
(二)专利权转让发生在专利授权之后，转让人为专利权人，而专利申请权转让则发生在专利授权之前，转让人为专利申请人。