法律问答
你好,我是房东,把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租,合同写违约需要赔偿5000,这合理吗?我是房东,把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租这个合理吗?
房屋租赁
2024-03-09 20:22:10
律师解答共有3条
房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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