我买的房子已经逾期3个月了。可以退房吗？
房屋买卖
2024-03-15 06:56:08
律师解答共有3条
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逾期可以退房情况如下：1、延迟交付房屋；2、开发商缺证，导致合同无效；3、开发商未经买方同意变更设计；4、拿不到产权证；5、房屋质量不合格；6、房屋面积误差超过百分之三；7、房屋质量严重影响使用。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
