当初开店装修都装修完了只差设备买过来了突然说要交装修保证金，不交就把店里的电给拉掉了，去交了1000的装修保证金说一个星期退的，签了合同可是今天去拿却说这钱要交物业费的，死活不肯退，这协议和发票签了都是白签的，要我们先交物业费才肯退钱，问题是附近还没有一家交了物业费，我是不是有权利投诉报警去举报这个物业？
2019-07-07 11:16:58
律师解答共有3条
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物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。 -
一、物业公司申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。
二、办理变更手续所需材料：
1、物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；
2、企业资质证书（正、副本原件）；
3、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；
4、变更原因说明书（原件一份）。希望以上的信息对你在物业公司法人变更协议书方面有帮助
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
