不满两年的二手房交易税费有哪些
二手房
2024-03-23 19:14:03
律师解答共有3条
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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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需要缴纳契税、印花税等税收
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满两年的二手房税费：
1、增值税：约为房屋售价的
5.5％，满两年免交，原业主缴纳。
2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的
1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，买卖双方缴纳。
契税
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
