买卖已经交付能否撤销合同
房屋买卖
2024-03-25 15:44:04
律师解答共有3条
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《民法典》中买卖合同撤销的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是双方协商一致后可以撤销合同。法定撤销是出现法定可撤销事由后申请撤销，具体法定可撤销事由有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法律其他规定。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
买卖合同撤销权行使的情况主要如下：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需要行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内需要行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内需要行使撤销权；法定其他情形等。法律依据：《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 -
具备法定撤销情形的买卖合同履行完毕依然能撤销。买卖合同履行完毕后，合同的权利义务关系终止。但合同具有重大误解，胁迫，欺诈等可撤销情形的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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