租赁合同违约金过高怎么处理，具体的法律规定是什么
租赁合同
2024-03-26 10:30:55
律师解答共有3条
-
你好，需要根据合同的约定和实际情况确定
-
你好，依照合同约定的违约条款处理
-
租赁合同违约金上限司法解释：当事人主张约定的违约金过高的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
